Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 490.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Casa en Venta Santa Emilia Pilar del Este Lote Central

Silverio Basabe 202, B1631 Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 4 ambientes, 140 m², USD 210.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 186.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.319 de la mediana (+13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 186.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
141 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este

Descripcion

Ubicada en lote central del exclusivo Barrio Santa Emilia, Pilar del Este, esta excelente propiedad se desarrolla íntegramente en una planta y se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales, sus terminaciones de primera calidad y una propuesta de vida al aire libre excepcional. Con una superficie cubierta de 140 m² y 28 m² semicubiertos, ofrece el equilibrio perfecto entre confort, diseño y naturaleza. Distribución y ambientes *Living: amplio y luminoso, con salamandra que aporta calidez y un ambiente acogedor. * Cocina: moderna, con isla central, muebles a medida, horno a gas y eléctrico, anafe eléctrico vitrocerámico y excelente conexión con el comedor. * Comedor: cómodo espacio para disfrutar de reuniones y comidas familiares. * 3 dormitorios: uno de ellos en suite, con vestidor. * 2 baños completos: uno de ellos en suite. * Toilette exterior para el sector de pileta. * Baño exterior adicional. * Lavadero independiente. Exterior: un jardín para disfrutar todo el año El gran diferencial de esta propiedad es su maravilloso jardín, diseñado por paisajistas, con vegetación y cerco vivo consolidado que brindan privacidad, armonía y conexión con la naturaleza. La galería semicubierta ofrece un espacio confortable para disfrutar del verde y los encuentros al aire libre. La propiedad cuenta con: * Pileta de 7 x 3 metros, con amplio solárium y calefacción solar. * Parrilla con frente y placares exteriores. * Horno de barro. * Dos huertas. * Cochera con pérgola y espacio para vehículos. Terminaciones y confort Una casa construida con materiales nobles y detalles de calidad: * Porcelanato ILVA de primera calidad. * Ventanas de PVC con DVH. * Sistema de aire acondicionado multisplit Inverter. * Calefacción por radiadores y toalleros. * Muebles a medida. * Cortinas roller y blackout en todos los ambientes. Servicios * Direct TV. * Internet Nortech. Posibilidad de venderla amueblada. Si buscás una casa moderna, luminosa y funcional, con pileta, jardín consolidado y excelentes terminaciones, en un barrio privado de Pilar del Este, esta propiedad es una oportunidad para conocer. **Contactame para coordinar una visita y descubrirla en persona.** Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.332/mes

Necesitas ingresos por $ 7.361.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 210.000+5.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Silverio Basabe 202, B1631 Villa Rosa, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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