Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Sg Casa Venta Premium

Sg Casa Venta Premium · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 4 ambientes, 185 m², USD 249.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 198.000). El m² sale USD 1.346 contra USD 1.185 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
170 m²
Comparar con 55 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Espectacular Casa en Venta de Primera Calidad 3 Dormitorios + Escritorio Propiedad de excelente calidad constructiva, con detalles de diseño que aportan categoría, confort y funcionalidad en cada ambiente. Ubicada en un lote interno, ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno ideal para disfrutar en familia, con jardín y pileta. La casa se destaca por sus espacios amplios, luminosos y bien distribuidos, pensados para una vida cómoda y moderna. Planta Baja Al ingresar, se encuentra un escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. El corazón de la casa es un amplio living-comedor con cocina integrada, diseñado bajo un concepto abierto que favorece la conexión entre los ambientes. La cocina cuenta con mobiliario de alta calidad, excelentes terminaciones y gran funcionalidad, ideal tanto para el uso diario como para reuniones sociales. También dispone de un toilette de recepción, práctico y elegante. Desde el área social se accede a una gran galería cubierta con parrilla y barra de apoyo, perfecta para encuentros con familia y amigos. Este espacio se integra al jardín, generando un ambiente ideal para el disfrute al aire libre. El lote interno con pileta completa el sector exterior, ofreciendo un entorno privado y relajado. Planta Alta En la planta superior se desarrollan tres dormitorios muy luminosos, todos con amplios ventanales que permiten excelente ingreso de luz natural. La suite principal se destaca por su comodidad: cuenta con un vestidor de generosas dimensiones, baño completo con doble bacha y salida a una terraza privada, desde donde se obtiene una vista abierta y agradable. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo muy amplio, con antebaño, brindando mayor practicidad y privacidad. Detalles que Marcan la Diferencia La propiedad cuenta con una elegante escalera acompañada por grandes ventanales, que aportan luz natural y jerarquía al diseño interior. Ubicación: Pilar del Este Ubicada en uno de los desarrollos más buscados de la zona norte, Pilar del Este ofrece un entorno que combina naturaleza, seguridad y calidad de vida. Con amplios espacios verdes, infraestructura moderna y una comunidad consolidada, es ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, excelente conectividad y cercanía a colegios, centros comerciales y servicios. Además, ofrece múltiples propuestas deportivas y recreativas, consolidando un estilo de vida activo y familiar. Una oportunidad única Una casa que combina diseño, calidad y ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan vivir con comodidad, rodeados de verde y en un entorno seguro, sin resignar estilo ni funcionalidad. Venta con renta: vencimiento 19/04/2027 Ambientes: Escritorio (3×3) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.212.094/mes

Necesitas ingresos por $ 8.848.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 750 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 751 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
Esta propiedad
USD 249.000+25.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 249.00029 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Pilar del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sg Casa Venta Premium, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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