Casa en Venta San Eduardo Pilar del Este c/Pileta

# CASA EN VENTA EN SAN EDUARDO, PILAR DEL ESTE | 3 DORMITORIOS, PISCINA Y SOLO 3 AÑOS DE ANTIGÜEDAD **IMPORTANTE – CONDICIÓN ESENCIAL DE LA OPERACIÓN:** La compraventa se instrumentará mediante cesión de derechos y estará sujeta a un comodato por 45 días a favor de la parte vendedora, contados a partir de la firma de la cesión. La aceptación de esta condición es un requisito indispensable para avanzar con la operación. **Diseño moderno, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica en pleno crecimiento de Pilar del Este.** Ubicada sobre un lote central de aproximadamente 444 m², esta propiedad de tan solo **3 años de antigüedad** combina funcionalidad, confort y espacios pensados para disfrutar en familia. Uno de sus grandes diferenciales es su ubicación, a aproximadamente **50 metros del acceso al barrio San Eduardo**, que permite una entrada y salida rápida y cómoda. Además, frente al barrio se encuentra en desarrollo **Cardinal Shopping**, un nuevo centro comercial que incorporará propuestas gastronómicas, locales y servicios, sumando practicidad y comodidad a la vida cotidiana. ### DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES **Planta baja:** Un amplio y luminoso espacio integra living, comedor y cocina, generando un ambiente moderno y funcional, ideal para compartir momentos en familia o recibir invitados. Cuenta además con toilette de recepción, lavadero independiente y salida directa a una cómoda galería semicubierta con parrilla. El jardín ofrece uno de los grandes atractivos de esta propiedad: **piscina privada con solárium y espacio verde**, un diferencial que no todas las casas del barrio ofrecen. **Planta alta:** El sector privado dispone de tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, baño completo y vista al jardín. Los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. ### CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones y prestaciones: • Caldera dual de primera calidad. • Calefacción por losa radiante en todos los ambientes. • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). • Techo de losa y construcción sólida. • Diseño funcional distribuido en dos plantas. • Galería con parrilla, jardín y piscina propia. ### SUPERFICIES • Terreno: 443,70 m² aproximadamente. • Superficie cubierta: 162,71 m². • Superficie semicubierta: 46,63 m². • Superficie total construida: 209,34 m². **Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, prácticamente nueva, con piscina propia y calidad constructiva, en una ubicación privilegiada dentro de San Eduardo.** **Coordiná tu visita y vení a conocerla.** *Las medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación mediante la documentación correspondiente.*