CASA 4 AMB CON PILETA Y GALERIA
Casa en venta
USD 155.000

CASA 4 AMB CON PILETA Y GALERIA

Av Honorio Pueyrredon 5500 · Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zelaya, 4 ambientes, 104 m², USD 155.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.490 contra USD 1.532 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.532
Mediana m²
110 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA MODERNA, LUMINOSA, 4 AMB EN SAN ALFONSO. Te presentamos esta propiedad de diseño cálido y moderno, ideal para disfrutar en familia con total confort y amplitud. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Living • Comedor Integrado: Amplio espacio principal con techos altos y vigas a la vista en tono blanco, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales que conectan hacia el jardín/galería. Cocina Completa: Funcional distribución en L con generoso espacio de guardado (alacenas y muebles bajo mesada), mesada en tonos oscuros. Dormitorio Principal: Muy confortable, con excelente entrada de luz natural. Espacio de Trabajo con Entrepiso: Ambiente súper versátil con espacio para escritorio u oficina, salida al exterior y escalera de madera que conduce a un acogedor entrepiso/loft ideal como espacio de descanso. Es este espacio privado cuenta con vestidos y baño completo: Equipado con bañera, mampara de vidrio, vanitory moderno y ventilación/iluminación natural. Detalles Adicionales: Pisos porcelanato en tonos neutros de fácil mantenimiento. Calefacción por losa radiante. Techos de madera en entrepisos que aportan calidez. Equipos de aire acondicionado instalados. Excelente conectividad con el verde y luz natural en todos sus ambientes. Área social: Galería con parrilla. Pileta playa húmeda y solárium. Cochera semicubierta para dos vehículos. ATENCION: Las medidas expresadas son aproximadas y referenciales. Las medidas reales surgirán de los planos técnicos actualizados. ¡Consúltanos para más información o para coordinar una visita! Tu nueva casa te está esperando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.019/mes

Necesitas ingresos por $ 5.372.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Av Honorio Pueyrredon 5500, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp