Casa en alquiler en Barrio Nueva Zelaya · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 96.000 de expensas

Casa en alquiler en Barrio Nueva Zelaya · 4 ambientes

Alquiler en Nueva Zelaya 1

Nueva Zelaya · Barrio Nueva Zelaya, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
3
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nueva Zelaya, 4 ambientes, 400 m², USD 1.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Cómoda casa en alquiler en Nueva Zelaya Casa en alquiler ANUAL o TEMPORAL, cuenta con losa radiante y Aires Acondicionados. Septiembre DISPONIBLE Anual USD 1200 x mes + 96 mil pesos de expensas. Construida en una planta, cuenta con: 1 dormitorios principal con A/A y vestidor 2 dormitorios (uno con A/A) Los equipos de aire acondicionado son frio/calor marca Carrier todo nuevo. Cocina comedor con isla/barra desayunador, equipo de A/A Carrier 5000Fc y salida a la galería techada de 23 m2 con parrilla. La cocina tiene campana digital con luz led y salida exterior, horno a gas con grill y convección. Hornallas a gas independientes con encendido electrónico. Living o sala de TV independiente. En el exterior: Pileta con sistema de filtrado automático y solarium. Parque con grama bahiana y sistema de riego. Entrada lateral para 3 autos. Espacios verdes y hermosa arboleda. La casa está en la calle principal frente a espacios verdes libres. Se puede alquilar parcialmente amoblada o vacía. El Barrio (Nueva Zelaya 1): Cuenta con 120 lotes distribuidos en un predio de 8 hectáreas, rodeado por una frondosa arboleda natural. El barrio cerrado y con seguridad se ubica lindero a Pilar del Este /San Ramon), con acceso por calle asfaltada, a minutos del Ramal Escobar (acceso por la calle Del Caballito Blanco o Ruta 25). A 300 metros de la estación de tren de Zelaya (Ramal Mitre Capilla del Señor). A sólo 45 minutos de CABA, con un acceso inmejorable por calle Domingo Nazarre, lindero al barrio San Ramón Pilar del Este. Se puede ingresar por Av. Parque de Pilar del Este o por Domingo Nazarre en Matheu. A los Interesados se requiere: Demostración de ingresos. Seguro de Caución ( o ) NO Garantía. SIN EXCEPCION. Mes adelantado y mes de depósito, puede ser en pesos al tipo de cambio blue. Comisión inmobiliaria: 1 mes de alquiler en el caso de contrato de un año/ 10% del valor del contrato en alquileres mayores a un año. Antecedentes penales (para cumplir reglamento del barrio).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.200· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nueva Zelaya, Barrio Nueva Zelaya, Zelaya, Buenos Aires

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