Terreno en venta en San Juan
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en San Juan

Lote en venta florencio varela zeballos

862 y 891 S/N · San Juan, Zeballos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan, 230 m², USD 13.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 141 de la mediana (-59,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 141
Mediana m²
270 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Juan

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN ZEBALLOS, BUENOS AIRES • LOTE DE 230M² SOBRE 862 Y 891 Oportunidad única para inversores y desarrolladores en una ubicación estratégica de Zeballos. Lote 01 con excelente estado y condiciones óptimas para múltiples proyectos inmobiliarios. La propiedad se encuentra en un sector de alto potencial de valorización, con acceso directo desde las coordenadas 862 y 891, lo que garantiza conectividad y visibilidad inmediata. El terreno presenta características topográficas ideales, sin desniveles significativos, lo que facilita potenciales construcciones de viviendas, emprendimientos comerciales o desarrollos inmobiliarios. Su ubicación privilegiada permite múltiples alternativas de inversión con proyección de crecimiento en la zona. Superficie total de 230 m2 con perímetro regular, libre de ocupantes y con todos los servicios urbanos disponibles. Zona con infraestructura consolidada, cercana a principales vías de comunicación y con excelente proyección de valorización inmobiliaria. Documentación al día, libre de gravámenes y con potencial inmediato para desarrollos residenciales o comerciales. Ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo que busquen un terreno con proyección de crecimiento en una zona de expansión urbana. OPCION DE COMPRAR VARIOS CONTIGUOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.335/mes

Necesitas ingresos por $ 453.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

862 y 891 S/N, San Juan, Zeballos, Buenos Aires

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