Terreno en venta en San Juan
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en San Juan

Venta Terreno + Viviendas a Reciclar en Zeballos

887 200 · San Juan, Zeballos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zeballos, 270 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 141 contra USD 117 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 21/08/2026 (de USD 40.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Juan

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Rodrigo Taliercio TERRENO DE 272 M² CON DOS VIVIENDAS A RECICLAR – GRAN OPORTUNIDAD EN ZEBALLOS, FLORENCIO VARELA Invertí hoy en una propiedad con gran potencial de crecimiento. Si buscás un inmueble con posibilidades de desarrollo, refacción o construcción, esta es una excelente oportunidad. Ubicado en Zeballos, Partido de Florencio Varela, dentro de un complejo semi cerrado de tan solo 20 unidades, este lote de 272 m² incluye dos viviendas a reciclar, actualizar o completar, ofreciendo múltiples alternativas según tus necesidades. ¿Por qué elegir esta propiedad? Lote de 272 m². Dos viviendas existentes con potencial de reciclado. Posibilidad de ampliar, remodelar o desarrollar un nuevo proyecto. Ideal para vivienda propia, renta o inversión. Entorno tranquilo, seguro y con excelente proyección de crecimiento. Servicios disponibles Agua corriente. Gas natural. Energía eléctrica. Cloacas. Todo listo para comenzar tu proyecto sin complicaciones. Un entorno que combina tranquilidad y crecimiento La propiedad se encuentra dentro de un complejo de pocas unidades, ofreciendo mayor privacidad y un ambiente familiar. Además, cuenta con excelente acceso a avenidas principales, transporte público, establecimientos educativos, comercios y servicios, lo que la convierte en una alternativa muy atractiva tanto para vivir como para invertir. Una oportunidad con múltiples posibilidades Esta propiedad es ideal para: Quienes desean construir su hogar. Inversores que buscan desarrollar unidades para renta o reventa. Familias que buscan un lote amplio para adaptar a sus necesidades. Constructores que quieran aprovechar una zona en constante valorización. Su combinación de superficie, servicios completos y ubicación la convierten en una propuesta difícil de encontrar dentro del mercado. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná una visita y conocé todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Rodrigo Taliercio Corredor Inmobiliario | RE/MAX Raíces RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.333.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 40.000USD 38.00011 de ago de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%

Ubicacion

887 200, San Juan, Zeballos, Buenos Aires

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