Ph en alquiler en Villa Arias · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 390.000
+ ARS 25.000 de expensas

Ph en alquiler en Villa Arias · 2 ambientes

Departamento de 2 ambientes, 1 dormi, ,Zeballos

Calle 810 100 · Villa Arias, Zeballos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Arias, 2 ambientes, 50 m², ARS 390.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 390.000). Con expensas el costo total es ARS 415.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 415.000); las expensas pesan 6,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 390.000/mes
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Arias

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Horacio Sbarbati DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER • PH • ZEBALLOS • BUENOS AIRES Departamento interno de 2 ambientes ubicado en zona estratégica de Zeballos, sobre Calle 810, con una superficie total de 60 m² distribuidos en 50 m² cubiertos y 10 m² descubiertos. Propiedad construida en 2021 con excelente estado general, diseñada con disposición interna y orientación noroeste. La unidad cuenta con distribución funcional que incluye dormitorio amplio, living-comedor integrado, cocina y baño completo. Patio interno que permite espacios de expansión y luminosidad natural. Ubicación privilegiada a media cuadra de avenida principal, con fácil acceso a comercios, transporte público y servicios educativos cercanos. Servicios disponibles: electricidad y desagüe cloacal. Propiedad ideal para profesionales o pequeñas familias que buscan un espacio moderno y bien ubicado. Excelente oportunidad de alquiler en zona residencial de Zeballos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 415.258
En 12 meses
~$ 501.277

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 390.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 810 100, Villa Arias, Zeballos, Buenos Aires

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