VENTA LOTE 600 M2 CON FINANCIACION EN ZARATE
Terreno en venta
USD 14.000
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA LOTE 600 M2 CON FINANCIACION EN ZARATE

Ruta Nacional 9 S/N · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zarate, 600 m², USD 14.000 (comparada contra 159 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 39 de la mediana (-39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
159
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
600 m²
Comparar con 159 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTES A PARTIR DE 600 M2 CON FINANCIACION LOTES EN VENTA DIFERENTES MEDIDAS Y UBICACIONES DENTRO DE ZARATE GOLF PARK LOTES DESDE 600 A 1700 M2 RUTA 6 ZÁRATE • APTO FINANCIACION DIRECTA Un refugio de naturaleza y diseño donde tus sueños encuentran su espacio perfecto. Golf Park Zárate representa más que un terreno: es una inversión en calidad de vida. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Ruta Provincial 6 • A 5 minutos de Planta Toyota y Siderca • A 10 minutos de Campana • Conexión directa a salidas de Ruta 9 CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Lotes desde 600 m² hasta 1700 m² • Emplazado sobre cañada natural sin rellenos • Múltiples orientaciones disponibles: Norte, Sur, Este y Oeste • Terrenos apto para construcción con excelente topografía por encima de T5.5 hasta T17 (no inundables) -MAS DE 80 HECTARIAS DE PRIMER NIVEL -CALLES CON MEJORADO INTERNO EN 1ER ETAPA, 2DA ETAPA CAPA ASFALTICA -construcciones permitidas: tradicional, steel framing , retak (se ofrece la posibilidad de construcción mediante el desarrollador en forma directa) AMENITIES DE PRIMER NIVEL • Cancha de golf profesional de 18 hoyos sobre 55 hectáreas • Club house con restaurante de cocina internacional • Salón de fiestas • Piscinas • Canchas deportivas padel, basquet, futbol, tenis • Senderos naturales • Laguna y entorno verde con diversidad de aves -TIROLESA -sector para niños SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Agua corriente • Desagüe cloacal • Apto para desarrollo turístico BENEFICIOS DE INVERSIÓN -POSECION INMEDIATA!!! • Financiación directa disponible • Cuotas fijas en dólares • Entrega inicial accesible • Valorización garantizada por ubicación premium • Convenio social y deportivo con SMITHFIELD GOLF CLUB -Entorno natural: árboles añejos, laguna, arboledas y diversidad de aves – lo que lo convierte en un espacio verde de preservación y calidad ambiental, ideal para quienes valoran naturaleza -COMPRA POR BOLETO (FIDEICOMISO), PRIMERA ETAPA DE ESCRITURACION ESTIMADA 2028/29 Un espacio diseñado para quienes buscan más que un terreno: un estilo de vida que equilibra naturaleza, confort y conexión humana. Golf Park Zárate: donde tus proyectos encuentran su horizonte perfecto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.092/mes

Necesitas ingresos por $ 488.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
720% anual
Alquiler esperable
USD 8.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Spot13 min · 802 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 9 S/N, Zarate, Buenos Aires

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