VENTA DE LOTE EN ZARATE GOLF PARK 620 M2
Terreno en venta
USD 12.000
+ ARS 80.000 de expensas

VENTA DE LOTE EN ZARATE GOLF PARK 620 M2

Ruta Nacional 9 S/N · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zarate, 620 m², USD 12.000 (comparada contra 161 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 38 de la mediana (-49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
600 m²
Comparar con 161 propiedades similares

Descripcion

Zárate Golf Park es un barrio cerrado en desarrollo ubicado en la ciudad de Zárate, provincia de Buenos Aires, a aproximadamente 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, a 1 km del centro de Zárate y a pocos minutos de Campana. Cuenta con seguridad las 24 horas, expensas bajas y accesos rápidos por Rutas 9 y 6 . Amenities y espacios comunes proyectados 1. Smithfield Golf Club Acceso directo al exclusivo campo de golf de 55 hectáreas con 18 hoyos, un club house, restaurante de cocina internacional, salón de fiestas y piscina . 2. Club House Comunitario Salón de usos múltiples (SUM), kids club, sector de parrillas y Wi-Fi, además de un área de relax para el esparcimiento . 3. Espacios deportivos y recreativos Canchas de fútbol (11 y 5), vóley/básquet y tres canchas de tenis . Circuito aeróbico, practicable para ciclismo de montaña (mountain bike) y roller . 4. Naturaleza y entorno paisajístico Amplios espacios verdes comunes, bosques, barrancas y áreas recreativas al aire libre . Diseño urbanístico que respeta el relieve natural, con arroyos, laguna y áreas verdes al borde del agua . 5. Infraestructura y seguridad Calles pavimentadas con cordón cuneta. Seguridad perimetral integral con doble cerco y cámaras de vigilancia . Redes subterráneas para servicios (electricidad, agua, cloacas, gas, CATV, telefonía) . Internet con cobertura en todo el predio . -POSESION INMEDIATA!!! • Valorización garantizada por ubicación premium • Convenio social y deportivo con SMITHFIELD GOLF CLUB -Entorno natural: árboles añejos, laguna, arboledas y diversidad de aves – lo que lo convierte en un espacio verde de preservación y calidad ambiental, ideal para quienes valoran naturaleza -COMPRA POR BOLETO (FIDEICOMISO), PRIMERA ETAPA DE ESCRITURACION ESTIMADA 2028/29

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.651/mes

Necesitas ingresos por $ 418.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
840% anual
Alquiler esperable
USD 8.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Spot13 min · 802 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 9 S/N, Zarate, Buenos Aires

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