VENTA TERRENO 600m2 ZÁRATE GOLF PARK CON AMENITIES
Terreno en venta
USD 16.800

VENTA TERRENO 600m2 ZÁRATE GOLF PARK CON AMENITIES

Ruta Nacional Nacional 12 y Provincial 6 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zarate, 600 m², USD 16.800 (comparada contra 159 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 39 de la mediana (-27,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
159
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
600 m²
Comparar con 159 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE TERRENO EN VENTA – ETAPA 2 Lote en venta en barrio cerrado "Zárate Golf Park" de la ciudad de Zárate. Ubicado a metros de la Ruta Provincial N° 6 y de la rotonda de acceso a la ciudad, conexión rápida con CABA (a tan solo 50 minutos). Oportunidad única para desarrollar tu proyecto en una zona en pleno crecimiento, rodeada de naturaleza y con excelente conectividad. El lote se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del barrio, con frente y fondo libres, lo que brinda mayor privacidad, amplitud visual y excelente entorno verde. El mismo cuenta con CERCO PERIMETRAL y PILAR DE LUZ listo para conectar. Ser propietario en el barrio da acceso directo al Smithfield Golf Club. *** Construcción mínima de 80m2 A tan solo 5 minutos de Zarate y 10 Minutos de Campana, dando acceso rápido a comercios, escuelas, hospitales, bancos, restaurantes, cines, teatros y todo lo que se pueda necesitar de la ciudad, pero viviendo en la comodidad de un barrio cerrado con vistas naturales y con hermosos relieves de terreno. Cuenta con todos los servicios y acceso a amenities de primer nivel: • Club Golf • Salón de fiestas • Piscina • Club House • Salón de usos múltiples • Sector parrillas • Club Deportivo canchas de Futbol, Voley y Basquet • Espacios verdes de Recreación Cuenta con seguridad las 24h., bajas expensas. Además, se encuentra cerca de los principales accesos, combinando tranquilidad y comodidad para vivir o invertir. Ideal para quienes buscan calidad de vida, entorno natural y una excelente proyección de valorización. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.985
Precio del aviso
USD 16.800
Escritura y honorarios~2%
USD 407
Sellos y tasas~1%
USD 168
Comision inmobiliaria~3%
USD 610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 146.511/mes

Necesitas ingresos por $ 586.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
600% anual
Alquiler esperable
USD 8.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Spot5 min · 302 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica11 min · 687 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Uruguay13 min · 817 m
Plaza Rep Bolivia14 min · 875 m
Velodromo Zarate15 min · 929 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ZARATE (ZARATE) · centro de salud · publico15 min · 929 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO PITRAU (DR. E. BRAND) · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional Nacional 12 y Provincial 6 0, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 16.800
Terreno en venta
WhatsApp