LOTE AL AGUA VENTA CHACRAS DEL PARANA LIMA
Calle Desconocida S/N · Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 550 m²
Terreno en Zarate, 450 m², USD 80.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 178 contra USD 60 de la mediana (+196,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 432 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Calle Desconocida S/N, Zarate, Buenos Aires