VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO-ZARATE GOLF PARK
Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 40.000 de expensas

VENTA LOTE EN BARRIO PRIVADO-ZARATE GOLF PARK

Alferez Pacheco 800 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zarate, 640 m², USD 18.000 (comparada contra 162 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 38 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
162
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
601 m²
Comparar con 162 propiedades similares

Descripcion

Venta de lote en el exclusivo Barrio Cerrado Zarate Golf Park, en Zarate, un barrio en pleno crecimiento. Amplio Lote de 640 metros cuadrados en la etapa 2 del barrio. SEGURIDAD: Seguridad real. Paz total. NATURALEZA: Vivi rodeado de verde, donde cada amanecer se siente unico. CONFORT: Tu refugio, diseñado para tu maximo bienestar. EXCLUSIVIDAD: Un barrio que combina elegancia, confort y privacidad a un precio increible. TRANQUILIDAD: Donde el tiempo se detiene y la vida se disfruta. ESPACIO: Lote amplio para crear tu hogar soñado. BIENESTAR: Rodeate de naturaleza y equilibrio. Privacidad: Tu espacio, tu tiempo, tu lugar. INSPIRACION: Cada dia, una vista que inspira. COMUNIDAD: Vecinos que comparten el mismo estilo de vida. ESTILO: Un lugar con identidad propia. ZARATE GOLF PARK prestigioso barrio cerrado en una de las localidades más emblemáticas de la zona Norte. Se destaca por su estilo campestre, con antigua arboleda , privacidad, tranquilidad y exclusividad. Cuenta con un convenio social y deportivo con el Club Smithfield Golf, que permite el acceso directo al club de golf, que posee 55 has y 18 hoyos de primera categoria, tambien cuenta con un restaurante de cocina internacional, con salones de fiesta y una gran piscina. Posee un lago interno. Servicios : Red de gas natural, electricidad y telefonía por fibra óptica, seguridad privada y sistemas de seguridad de última generación. A solo 6 minutos del centro comercial. ¡Consultá hoy mismo por los planes de financiación disponibles y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
560% anual
Alquiler esperable
USD 8.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alferez Pacheco 800, Zarate, Buenos Aires

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