Lote en Venta en Zarate Barrio Campo Los Fresnos

Terreno en venta

USD 22.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 33,8 M

Cuota UVA desde $ 191.859/mes · ingresos $ 767.437

Lote en Venta en Zarate Barrio Campo Los Fresnos

Calle España S/N · Zarate, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zarate, 600 m², USD 22.000 (comparada contra 159 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 39 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 159
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 39
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 159 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad para invertir o construir en una zona en crecimiento de la localidad de Zárate, Provincia de Buenos Aires. • Lote N.º 92 • Superficie aproximada: 600 m² (20 x 30) • Ubicado en el barrio Los Campos de Fresnos El terreno se encuentra dentro de un entorno en desarrollo, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y proyección a futuro. * Medidas aproximadas de 20 metros de frente por 30 metros de fondo * Gran potencial para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión * Zona de crecimiento residencial * Fácil acceso desde los principales ingresos a Zárate

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~1%: USD 220
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

458,2% anual

Alquiler esperable

USD 8.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona

La Nueva Esperanza, fruteria y verduleria · Doctor Felix Pagola 892 min · 137 m

La Panera · Maipu 1212 min · 160 m

Autoservicio Carboni3 min · 165 m

Educacion · 42 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica1 min · 25 m

ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica1 min · 54 m

JARDIN DE INFANTES Nº907 SAN JUAN BOSCO · inicial · publica1 min · 57 m

Espacios verdes · 12 en la zona

plaza municipalidad1 min · 60 m

Plaza Mitre1 min · 71 m

Plazoleta Constancio C. Vigil1 min · 93 m

Salud · 8 en la zona

CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado2 min · 114 m

PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado3 min · 170 m

CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado4 min · 230 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle España S/N, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps