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VENTA LOTES PARQUE INDUSTRIAL Y LOGISTICO ZARATE
Camino a Parque Industrial Km 5,3 S/N · Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.000 m²
Terreno en Zarate, 10000 m², USD 450.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 800,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 5 de la mediana (+728,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 5
- Mediana m²
- 9432 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Camino a Parque Industrial Km 5,3 S/N, Zarate, Buenos Aires