VENTA TERRENO HECTAREA BARRIO SAAVEDRA ZARATE
Terreno en venta
USD 30.000

VENTA TERRENO HECTAREA BARRIO SAAVEDRA ZARATE

Colectora Oeste 1500 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
9.202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zarate, 9202 m², USD 30.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 8 de la mediana (-59,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
9200 m²
Comparar con 47 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA CERCABO A COLECTORA OESTE ZÁRATE BUENOS AIRES Un terreno estratégicamente posicionado que abre las puertas a múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado sobre la Colectora Oeste de Zárate, esta propiedad combina accesibilidad vial con potencial de inversión en una zona de crecimiento constante. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La posición sobre la Colectora Oeste garantiza visibilidad y acceso directo a las principales arterias de circulación. Zárate se consolida como polo de desarrollo industrial y comercial en la región, con infraestructura en expansión y demanda creciente de espacios para emprendimientos. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie amplia y versátil para diversos proyectos • Estado general muy bueno, listo para intervención inmediata • Frente sobre colectora con alto potencial comercial • Zona de desarrollo activo con servicios consolidados OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Este terreno representa una oportunidad para quienes buscan capitalizar el crecimiento de Zárate. Ya sea para desarrollos comerciales, industriales o residenciales, la ubicación estratégica y el estado de la propiedad ofrecen una base sólida para proyectos rentables. La proximidad a rutas de circulación principal, junto con la infraestructura disponble enla zona, posiciona esta propiedad como una inversión con horizonte de valorización a mediano y largo plazo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.547/mes

Necesitas ingresos por $ 1.050.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DIONISIO MIGUEL SAAVEDRA · primaria · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Oeste 1500, Zarate, Buenos Aires

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