VENTA TERRENO HECTAREA BARRIO SAAVEDRA ZARATE
Terreno en venta
USD 30.000

VENTA TERRENO HECTAREA BARRIO SAAVEDRA ZARATE

Colectora Oeste 1500 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
9.202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zarate, 9202 m², USD 30.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,8% por debajo de la mediana del set (USD 156.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 17 de la mediana (-80,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 156.250
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
9346 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA CERCABO A COLECTORA OESTE ZÁRATE BUENOS AIRES Un terreno estratégicamente posicionado que abre las puertas a múltiples posibilidades de desarrollo. Ubicado sobre la Colectora Oeste de Zárate, esta propiedad combina accesibilidad vial con potencial de inversión en una zona de crecimiento constante. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La posición sobre la Colectora Oeste garantiza visibilidad y acceso directo a las principales arterias de circulación. Zárate se consolida como polo de desarrollo industrial y comercial en la región, con infraestructura en expansión y demanda creciente de espacios para emprendimientos. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie amplia y versátil para diversos proyectos • Estado general muy bueno, listo para intervención inmediata • Frente sobre colectora con alto potencial comercial • Zona de desarrollo activo con servicios consolidados OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN Este terreno representa una oportunidad para quienes buscan capitalizar el crecimiento de Zárate. Ya sea para desarrollos comerciales, industriales o residenciales, la ubicación estratégica y el estado de la propiedad ofrecen una base sólida para proyectos rentables. La proximidad a rutas de circulación principal, junto con la infraestructura disponble enla zona, posiciona esta propiedad como una inversión con horizonte de valorización a mediano y largo plazo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.042.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
336% anual
Alquiler esperable
USD 8.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 632 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DIONISIO MIGUEL SAAVEDRA · primaria · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Oeste 1500, Zarate, Buenos Aires

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