LOTE/TERRENO 14.800 M2, CHACRAS DE LIMA, ZÁRATE
Terreno en venta
USD 47.000

LOTE/TERRENO 14.800 M2, CHACRAS DE LIMA, ZÁRATE

Chacras de Olivia 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
14.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zarate, 14800 m², USD 47.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
15000 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

LOTE • TERRENO DE 1,5 HECTÁREA, BARRIO EN EXPANSIÓN LISTO PARA CONSTRUIR. El barrio está formado por 180 has con 64 chacras de 1.5 has. c/u y 10 lotes de 5000 m2 de superficie. Cuenta con 80 has. de áreas comunes y cañadón sobre el rio Areco. La característica particular es que son chacras productivas, para desarrollar actividades agropecuarias bajo la tutela de profesionales a cargo y realizar deportes. Ofrece un concepto distinto que propone la alternativa de generar una producción de especies frutales y aromáticas que no dañen la estética del lugar. Los propietarios combinan de esta manera el esparcimiento con la producción. El lugar cuentan con una pulpería que funciona como espacio comun donde cada propietario puede realizar encuentros. El lote cuenta con cerco periferico, porton de ingreso y pilar de luz. SE ESCUCHAN OFERTAS Y PLANES DE PAGO A COORDINAR CON EL PROPIETARIO!!! • Acceso por Ruta Nacional 9, Km 107, con llegada al emprendimiento por camino mejorado. • A pocos kilómetros de Lima y con conexión directa hacia Zárate, Campana y Buenos Aires. LLAMANOS PARA VISITARLA!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! ===================================================================================== SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar ================================================================================

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 408.199/mes

Necesitas ingresos por $ 1.632.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
214,5% anual
Alquiler esperable
USD 8.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Chacras de Olivia 0, Zarate, Buenos Aires

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