LOTE EN VENTA ZARATE

Barrio Los Campos De Fresnos Lote 14 · Zarate, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zarate, USD 20.000 (comparada contra 350 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,0% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 350
Mediana precio: USD 43.500
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 849 m²

Comparar con 350 propiedades similares

Descripcion

Lote 14 ETAPA II, en venta en BARRIO LOS CAMPOS DE FRESNOS EN ZARATE, UBICADO SOBRE CALLE ESPAÑA, CERCANO AL CLUB DE PLANEADORES DE LA CIUDAD DE ZARATE. ACCCESO DESDE ZARATE POR CALLE ESPAÑA Y POR RUTA 9. BARRIO EN PLENO CRECIMIENTO DESARROLLADO POR ETAPAS. CERCADO EN TODO SU PERIMETRO, CUENTA CON SERVICIO DE AGUA CORRIENTE, ELECTRICIDAD. BIODIGESTOR, CABLE, INTERNET Y SERVICIO DE SEGURIDAD PRIVADA. BAJAS EXPENSAS. RODEADO DE UNA HERMOSA ARBOLEDA DE FRESNOS, CUENTA CON UN AMPLIO ESPACIO DE RECREACION Y PLAZA CON JUEGOS PARA CHICOS, CANCHA DE FUTBOL. LOTES CON EXCELENTE ALTITUD Y SUPERFICIE PLANA. Ver Recorrido Virtual: https://youtube.com/watch/_yW7uPnkIGs?feature=share Información adicional Cerca de CLUB DE PLANEADORES • RUTA NACIONAL 9 Superficie total: 600 Tipo de terreno: Residencial Detalle de acceso: 5 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento, Seguridad, Otras instalaciones: Alambrado perimetral,

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2%: USD 484
Sellos y tasas~1%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.702/mes

Necesitas ingresos por $ 694.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

504% anual

Alquiler esperable

USD 8.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Los Campos De Fresnos Lote 14, Zarate, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA ZARATE

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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