Venta de duplex 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Venta de duplex 3 ambientes

Pintos 1800 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Zarate, 3 ambientes, 75 m², USD 60.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.083 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
75 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes con cochera y patio en Zárate ¡Excelente oportunidad para vivir con comodidad y tranquilidad! Te presentamos este hermoso dúplex de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, ubicado en una zona residencial de Zárate, Provincia de Buenos Aires, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Planta Baja Amplio y luminoso living-comedor. Cocina independiente con excelente espacio de guardado. Toilette de recepción. Patio privado, ideal para disfrutar reuniones al aire libre o crear un espacio verde. Cochera propia. Planta Alta Dos cómodos dormitorios con excelente iluminación natural. Baño completo. Espacios funcionales y bien distribuidos. La propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes cómodos y una construcción sólida, ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. Características principales: Dúplex de 3 ambientes. Desarrollado en dos plantas. 2 dormitorios. Cocina independiente. Toilette. Baño completo. Patio privado. Cochera. Muy buena iluminación natural. Excelente oportunidad para vivienda o inversión. Ubicado en un entorno tranquilo de Zárate, con rápido acceso a comercios, establecimientos educativos, transporte público y principales vías de circulación. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.105/mes

Necesitas ingresos por $ 2.084.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pintos 1800, Zarate, Buenos Aires

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