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Oficina en alquiler
ARS 1.080.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

OFICINA EN ALQUILER ZARATE

Justa Lima 2090 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Zarate, 80 m² cubiertos, ARS 1.080.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.080.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.080.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Oficinas/Consultorio en alquiler en Zarate, ubicado sobre calle Justa Lima al 2100, a pocos metros de barrio Smithfield. La propiedad se dispone al frente y en planta baja. Cuenta con ingreso a amplia sala de espera, 4 oficinas espaciosas, un toilette, un baño completo y una cocina equipada con heladera y termotanque.. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento, cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes, pisos de porcelanato. Apta para varios rubros Estudios/ Consultorios/ Pymes y Oficinas. Disponibilidad a partir del 01 de Enero de 2026. Ver Recorrido Virtual: https://youtu.be/DFpMtANaWFw Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Excelente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.466.800
Primer mes
$ 1.080.000
Deposito1mes
$ 1.080.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.306.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.080.000
En 3 meses
~$ 1.134.655
En 12 meses
~$ 1.315.782

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.080.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justa Lima 2090 0, Zarate, Buenos Aires

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