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Local en alquiler
ARS 1.450.000
Entrar te cuesta ~$ 4,7 M

LOCAL EN ALQUILER ZARATE

Justa Lima 720 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zarate, 60 m² cubiertos, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en alquiler en Zárate, ubicado sobre calle Justa Lima, en plena zona comercial de la ciudad. Su excelente ubicación, con constante circulación vehicular y peatonal, ofrece gran visibilidad para distintos rubros. La unidad cuenta con un espacio comercial con vidriera a la calle, un sector de depósito u oficina, kitchenette y un baño. Se encuentra en buenas condiciones y dispone de cortina metálica con puerta de escape. Disponible a partir del 1 de noviembre. Otras características: Pavimento, Vidriera, Estado de la propiedad: Bueno, Luminosidad: Luminoso, Situado: Vía pública.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 53 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justa Lima 720 0, Zarate, Buenos Aires

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