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Local en alquiler
ARS 300.000
Entrar te cuesta ~$ 963.000

LOCAL EN ALQUILER ZARATE

Alexander Fleming 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zarate, 15 m² cubiertos, ARS 300.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
18 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en alquiler en Zárate, ubicado en una zona residencial a pocos metros de Avenida Lavalle y con fácil acceso desde el ingreso principal de la ciudad, lo que garantiza buena circulación y visibilidad. La unidad cuenta con una superficie total de 15 mts2 y dispone de un salón comercial con vidriera al frente, brindando buena exposición y luminosidad natural. Además, posee baño con antebaño, aportando mayor funcionalidad al espacio. Apto para diversos rubros comerciales o profesionales. Disponibilidad de partir del 1 de Noviembre de 2026. Otras características: Pavimento, Vidriera, Situado: Vía pública.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 45 avisos — este aviso pide 80% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alexander Fleming 0, Zarate, Buenos Aires

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