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Local en alquiler
USD 4.000
= $ 6,3 M
Entrar te cuesta ~USD 12.840

LOCAL COMERCIAL ZARATE JUSTA LIMA

Justa Lima De Atucha 624 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zarate, 400 m² cubiertos, USD 4.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 4.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 4.000/mes
Mediana m²
380 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Excelente Local Comercial ubicado en pleno centro de Zárate. Estratégicamente ubicado. Pleno Centro Comercial. Tránsito peatonal y vehicular, 400 mts2 de local, 17 mts. de frente vidriado en doble altura sobre calle Justa Lima de Atucha. Cortina metálica a la calle, gas natural instalado, excelente estado (pintura e iluminación). Apto varios usos. Diponibilidad a partir del 01 de Octubre de 2026. Ver Recorrido Virtual: https://youtu.be/DFKk62zi1D8 Otras características: Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Situado: Vía pública.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justa Lima De Atucha 624 0, Zarate, Buenos Aires

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