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Local en alquiler
ARS 1.980.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

LOCAL COMERCIAL ZARATE - CENTRO

Justa Lima De Atucha 890 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zarate, 140 m² cubiertos, ARS 1.980.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,7% por debajo de la mediana del set (ARS 2.740.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 2.740.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Excelente Local Centrico! Inmejorable Ubicacion! Local Comercial ubicado en pleno centro de Zárate, sobre calle Justa Lima al 800 en excelente estado. Estratégicamente ubicado en pleno centro comercial con permanente tránsito peatonal y vehicular. Apto para varios usos. Frente sobre calle Justa Lima 5,5 mts. Cuenta con: local comercial de 80 mts2, depósito en Planta Alta de 60 mts2, un baño, cortina metalica a la calle, excelente estado (pintura e iluminación). Disponibilidad inmediata. Otras características: Pavimento, Vidriera, Estado de la propiedad: Excelente, Meses de depósito: 1, Situado: Vía pública.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.355.800
Primer mes
$ 1.980.000
Deposito1mes
$ 1.980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.395.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.980.000
En 3 meses
~$ 2.080.201
En 12 meses
~$ 2.412.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 45 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justa Lima De Atucha 890 0, Zarate, Buenos Aires

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