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Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

LOCAL + OFICINAS EN ALQUILEER ZARATE

Av. Mitre 667 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zarate, 330 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 51,4% por debajo de la mediana del set (ARS 7.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 7.200.000/mes
Mediana m²
326 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN ALQUILER + 2 OFICINAS AV. MITRE, ZÁRATE Ubicado sobre avenida Mitre, el inmueble ofrece 200 m² de espacio comercial con vidriera a la calle, baño y kitchenette. Cuenta además con un entrepiso de 60 m². En planta alta dispone de dos oficinas de 35 m² cada una, con acceso independiente y conexión directa desde el local. Cada oficina tiene dos espacios de consultorio, kitchenette, baño completo y aire acondicionado frío/calor. La propiedad está a estrenar y cuenta con pisos de porcelanato, luminarias, revestimientos símil madera y persianas metálicas automáticas en la vidriera. Dispone de todos los servicios, excepto gas. Otras características: Pavimento, Cocina, Estacionamiento de cortesía, Oficina, Vidriera, Doble circulación, Estacionamiento de cortesía, Luminosidad: Muy luminoso, Situado: Vía pública.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mitre 667 0, Zarate, Buenos Aires

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