LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | ZÁRATE
Local en alquiler
ARS 750.000

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | ZÁRATE

Manuel de la Torre 1200 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zarate, 29 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana m²
27 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | MANUEL DE LA TORRE AL 1200 | ZÁRATE Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial en una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad. Ubicado sobre Manuel de la Torre al 1200, este local de 29 m² se encuentra en un entorno comercial consolidado, con importante circulación peatonal y vehicular, ofreciendo una excelente exposición para potenciar tu negocio. El inmueble dispone de una amplia vidriera al frente, que aporta gran visibilidad, persiana metálica eléctrica, baño privado y conexiones de agua preparadas para la instalación de una bacha, brindando practicidad y permitiendo adaptarlo a diferentes rubros. Su distribución funcional lo convierte en una excelente alternativa para locales comerciales, oficinas, estudios profesionales, showroom, servicios, estética, venta minorista y diversos emprendimientos. Características principales: • Superficie: 29 m². • Amplia vidriera al frente. • Persiana metálica eléctrica. • Baño privado. • Instalación de agua para colocación de bacha. • Excelente ubicación comercial. • Fácil acceso y muy buena visibilidad. Una propuesta ideal para quienes buscan instalarse en un punto estratégico de la ciudad, con el potencial que brinda una ubicación de alta exposición. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Conocé el espacio donde puede comenzar el próximo paso de tu proyecto!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.475.000· 46 avisos — este aviso pide 49% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel de la Torre 1200, Zarate, Buenos Aires

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