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Galpon en alquiler
USD 10.800

NAVE LOGISTICA - PARQUE INDUSTRIAL ZARATE

Camino De La Costa Brava, Km. 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zarate, 3000 m² cubiertos, USD 10.800/mes (comparada contra 33 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 12.840).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
33
Mediana alquiler
USD 12.840/mes
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

Excelente Nave Industrial en alquiler en Zarate. Ubicada en el Parque Industrial de la cuidad de Zarate, emplazada sobre en predio de 6,5 hectáreas. Con rapido acceso desde la Ruta Nacional Nro. 9 y desde puerto de Zarate. Caracteristicas tecnicas: superficie cubierta de 3.000 mts2, superficie proyectada 300.000 mts2 cubiertos, Naves Triple A, posiciones a piso, accesos de descarga, extractores, rejillas de succión, red de incendio, tableros eléctricos distribuidos en cada puerta de emergencia, hidrantes y sala de bombas y reserva de agua, gripo electrogeno. Además cuenta con espacio separado de oficina de administración, comedor y sala de reuniones y baños para administrativos y personal. El predio cuenta con playones para estacionamiento de vehículos en el interior y exterior, amplio espacio de acceso, circulacion y maniobra. Predio cerrado en todo su perímetro, con doble ingreso y guardia de seguridad. Este predio ofrece infraestructura AAA pensada para operaciones logisticas e industriales a alta exigencia, con espacios flexibles y capacidad para distintos tipos de mercaderia y procedencias, contando con certificaciones correspondientes. El proyecto fue concebido como un centro logistico integral priorizando conectividad, operatividad y servicios para trasporte y almacenamiento. dentro de unos de los polos industriales mas importante de la Provincia de Buenos Aires. El desarrollo contempla actualmente tres naves completamente acondicionadas con posibilidad de expansion dentro de un Master • Pan logistico de gran escala. Diponibilidad de Naves de 3.000 mts2, 6.000 mts2, 11.000 mts2 y 17.000 mts2 cubiertos. Consultar valores. VER RECORRIDO VIRTUAL: https://youtube.com/shorts/k-2g9scMxIk Otras características: Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 34.668
Primer mes
USD 10.800
Deposito1mes
USD 10.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.800
En 3 meses
~USD 11.347
En 12 meses
~USD 13.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 24.000· 138 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Camino De La Costa Brava, Km. 0, Zarate, Buenos Aires

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