GALPÓN/DEPÓSITO NAVES MIL M2 ALQUILER ZARATE PUERT
Galpon en alquiler
USD 3.500

GALPÓN/DEPÓSITO NAVES MIL M2 ALQUILER ZARATE PUERT

Camino de la Costa Brava 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
8
Sup. cubierta
22.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zarate, 22000 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 89,8% por debajo de la mediana del set (USD 34.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 34.250/mes
Mediana m²
22000 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER Importante predio logístico e industrial ubicado dentro de un parque de 7 hectáreas, ideal para empresas que requieran amplios espacios de almacenamiento, logística o producción. El complejo cuenta con naves/galpones de aproximadamente 1.000 m² cada uno, funcionales para depósitos, centros de distribución o actividades industriales. El predio dispone además de 2,5 hectáreas de fondo libre, ofreciendo gran potencial para maniobras, expansión, almacenamiento a cielo abierto o futuras instalaciones. Ubicación estratégica: Situado en el Partido de Zárate, Provincia de Buenos Aires, República Argentina, en una zona de cota alta (22 metros sobre el Río Paraná de las Palmas), lo que brinda seguridad frente a eventuales crecidas. Se encuentra a 2.000 metros de las Terminales Portuarias (Terminal Zárate) y a 5 km de la Autopista Panamericana – Ruta Nacional Nº 9, facilitando la conexión con los principales corredores logísticos del país. Una excelente oportunidad para empresas que buscan infraestructura, ubicación estratégica y gran capacidad operativa en un mismo predio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.000· 115 avisos — este aviso pide 81% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Camino de la Costa Brava 0, Zarate, Buenos Aires

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