GALPÓN NAVES TRES MIL M2 DE ALQUILER ZARATE PUERTO
Galpon en alquiler
USD 10.500

GALPÓN NAVES TRES MIL M2 DE ALQUILER ZARATE PUERTO

Camino de la Costa Brava 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
8
Sup. cubierta
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Zarate, 3000 m² cubiertos, USD 10.500/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 12.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
31
Mediana alquiler
USD 12.000/mes
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER Importante predio logístico e industrial ubicado dentro de un parque de 7 hectáreas, ideal para empresas que requieran amplios espacios de almacenamiento, logística o producción. El complejo cuenta con naves/galpones de aproximadamente 1.000 m² cada uno, funcionales para depósitos, centros de distribución o actividades industriales. El predio dispone además de 2,5 hectáreas de fondo libre, ofreciendo gran potencial para maniobras, expansión, almacenamiento a cielo abierto o futuras instalaciones. Ubicación estratégica: Situado en el Partido de Zárate, Provincia de Buenos Aires, República Argentina, en una zona de cota alta (22 metros sobre el Río Paraná de las Palmas), lo que brinda seguridad frente a eventuales crecidas. Se encuentra a 2.000 metros de las Terminales Portuarias (Terminal Zárate) y a 5 km de la Autopista Panamericana – Ruta Nacional Nº 9, facilitando la conexión con los principales corredores logísticos del país. Una excelente oportunidad para empresas que buscan infraestructura, ubicación estratégica y gran capacidad operativa en un mismo predio.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 33.705
Primer mes
USD 10.500
Deposito1mes
USD 10.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.500
En 3 meses
~USD 11.180
En 12 meses
~USD 13.496

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.000· 115 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Camino de la Costa Brava 0, Zarate, Buenos Aires

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