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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

DEPARTAMENTO EN ALQUILER ZARATE

Ameghino 1139 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zarate, 3 dormitorios, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 62,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.300.001, 36,8% por encima del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler en Zárate Centro . Ubicado en la zona céntrica de la ciudad, a pocos metros de Avenida Lavalle, este departamento se destaca por sus ambientes amplios y luminosos y su cercanía a comercios y servicios. La unidad se encuentra en un tercer piso por escaleras. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente de generosas dimensiones, toilette, tres dormitorios con placard embutido y un baño completo. Dispone de balcones corridos al frente y al contrafrente, además de una terraza con espacio de lavadero y cochera para un vehículo. Se encuentra en buen estado, cuenta con calefaccion en dos de los dormitorios y en el ambiente principal y un aire acondicionado en el espacio principal. No abona expensas. Disponibilidad a partir del 01 de Noviembre. Otras características: Pavimento, Videocable, Terraza del Edificio, Estado de la propiedad: Bueno, Luminosidad: Muy luminoso, Tipo de vista: Vista a la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 850.000· 9 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ameghino 1139 0, Zarate, Buenos Aires

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