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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ 170.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

DEPARTAMENENTO EN ALQUILER EN PLENO CENTRO

Romulo Noya 879 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zarate, 2 dormitorios, ARS 950.000/mes (comparada contra 22 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por encima de la mediana del set (ARS 880.000). Con expensas el costo total es ARS 1.120.000, 24,4% por encima del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 17,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 880.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento céntrico en alquiler en Zárate Ubicado sobre una de las principales arterias de la ciudad, con frente a la calle Rómulo Noya y acceso inmediato a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y luminosos. Cuenta con living comedor, cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, lavadero, dos dormitorios, baño completo con bañera y toilette. Además, dispone de un amplio balcón terraza y cochera cubierta para un vehículo. El departamento presenta una excelente calidad constructiva y muy buen estado de mantenimiento. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Otras características: Pavimento, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Luminosidad: Muy luminoso, Tipo de edificio: Esquina, Categoría del edificio: Muy bueno.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 880.000· 22 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Quiosco Dillon 24 hs.1 min · 32 m
Supermercado El Viejo Almacen · Florentino Ameghino 8931 min · 94 m
La argentina (24 hs.)2 min · 103 m
Educacion · 50 en la zona
CAI EDUCATIVA · adultos · privada1 min · 18 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 INGENIERO AGUSTIN ROCCA · secundaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre6 min · 386 m
Plaza Italia7 min · 447 m
plaza municipalidad7 min · 447 m
Salud · 8 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado5 min · 343 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Romulo Noya 879 0, Zarate, Buenos Aires

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