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Departamento en alquiler
ARS 880.000
+ 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

DEPARTAMENTO EN ALQUILER PARA USO PROFESIONAL ZARATE

Gral. Pinto 746 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zarate, 2 dormitorios, ARS 880.000/mes (comparada contra 22 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 880.000). Con expensas el costo total es ARS 960.000, 6,7% por encima del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 880.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente departamento en alquiler para uso profesional en Zarate, ubicado en zona céntrica de la ciudad a pocos metros de Plaza Italia y de calle principal de la ciudad. La unidad es un semipiso al lateral y cuenta al interior con ingreso a un espacio principal, cocina integrada con barra desayunadora, dos luminosos ambientes, un baño completo. Al exterior un amplio balcón con excelente vista al la Plaza Italia y al Puente Zarate Brazo Largo.. Se encuentra a estrenar, sus ambientes son comodos y luminosos, cuenta con pisos de porcelanato, calefacción por radiadores, aberturas doble vidrio y aire acondicionado en el ambiente principal y en uno de los dormitorios. Su ubicación es inmejorable en pleno centro de la ciudad y cuenta con todos los servicios. Solo para uso profesional: oficina, estudio, consultorio. Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de edificio: 1era Categoría, Categoría del edificio: Excelente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.824.800
Primer mes
$ 880.000
Deposito1mes
$ 880.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.064.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 924.534
En 12 meses
~$ 1.072.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 880.000· 22 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Pinto 746 0, Zarate, Buenos Aires

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