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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ 1 de expensas

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN ALQUILER ZÁRATE

19 De Marzo 1855 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zarate, 2 dormitorios, ARS 850.000/mes (comparada contra 22 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (ARS 880.000). Con expensas el costo total es ARS 850.001, 5,6% por debajo del costo total tipico (ARS 900.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 880.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente dúplex en alquiler en Zárate, ubicado en el tradicional barrio residencial de Villa Fox, a pocos metros de la plaza y a minutos del centro comercial de la ciudad. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su luminosidad y funcionalidad. En planta baja cuenta con patio delantero de ingreso, un amplio y cómodo living comedor, cocina integrada con muebles de alacena y bajo mesada, y toilette de recepción. En planta alta dispone de dos dormitorios muy luminosos con placard embutido, uno de ellos con balcón, y un baño completo compartido. En el exterior, ofrece un pequeño jardín trasero con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, además de cochera para un vehículo. Se encuentra en excelente estado de mantenimiento y lista para habitar. Cuenta con rejas de seguridad en todas las aberturas y espacio para lavarropas en la cocina. Sin expensas. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en un entorno residencial consolidado. Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Muy Bueno.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 880.000· 22 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 De Marzo 1855 0, Zarate, Buenos Aires

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