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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ 135.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

DEPARTAMENTO EN ALQUILER ZARATE

Romulo Noya 677 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zarate, 1 dormitorio, ARS 750.000/mes (comparada contra 39 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 885.000, 27,3% por encima del costo total tipico (ARS 695.000); las expensas pesan 18,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
39
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 39 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler en Zarate, ubicado en zona centrica de la ciudad con constante flujo vehicular y peatonal. La unidad cuenta con ingreso a living comedor, cocina separada con espacio de lavadero, un dormitorio con placard embutido y un baño completo. Al exterior un balcón corrido al frente. Se encuentra en buen estado de mantenimiento, su ubicación es inmejorable. Cuenta con pisos cerámicos, calefaccion por radiadores y persianas plásticas en las aberturas. Opcional cochera $80.000 Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: Muy Bueno.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 40 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Romulo Noya 677 0, Zarate, Buenos Aires

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