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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

DEPARTAMENTO EN ALQUILER

Av. Gallesio 55 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zarate, 1 dormitorio, ARS 600.000/mes (comparada contra 39 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 720.000, 3,6% por encima del costo total tipico (ARS 695.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
39
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 39 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler en Torre Gallesio de la Ciudad de Zárate, ubicado en zona residencial de cercana al centro comercial. Consta de espacio principal de living-comedor con cocina todo integrado, un luminoso dormitorio con placard embutido, un baño completo y espacio para colocar lavarropa. Al exterior balcon semicubierto al frente. Se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, recien pintado, con pisos de cerámicos y aberturas de aluminio con dvh, aire acondicionado frio-calor en ambiente principal y en dormitorio, agua caliente por caldera central del edificio. No apto mascotas. La torre cuenta con espacios de uso común: Amplia terraza, con hermosa vista, S.U.M (Salón de usos Múltiples), cocina, parrilla techada, amplio lavadero, solarium. Ver Recorrido Virtual: https://youtu.be/thnfUDSS5S4 Otras características: Pavimento, Videocable, Solarium, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de edificio: 1era Categoría, Categoría del edificio: Muy bueno.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 40 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gallesio 55 0, Zarate, Buenos Aires

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