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Departamento en venta en Centro - Zarate · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 145.000 de expensas
= $ 273,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Departamento en venta en Centro - Zarate · 3 ambientes

Vendo excelente departamento en pleno centro de la ciudad de Zarate Apto Crédito

Rómulo Noya 600, Piso 3 · Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zarate, 3 ambientes, 94 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente unidad funcional de 3 ambientes, dos baños, doble balcón a la calle, calefacción por caldera con radiadores, aire acondicionado en los ambientes,amplios ambientes y luminosos, cochera opcional, 94 metros cubiertos edificados y 10 metros de 2 balcones a la calle, pisos de madera, excelente placares para guardado, lavadero. Apto Credito Digno de visitar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.555.852/mes

Necesitas ingresos por $ 6.223.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.525.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zarate

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zarate es USD 65.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rómulo Noya 600, Piso 3, Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires

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