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Departamento en venta en Centro - Zarate · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 254,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Departamento en venta en Centro - Zarate · 3 ambientes

Venta depto 3 amb. Con cochera, balcón y patio - ituzaingó 665, zárate

Ituzaingó 600 · Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zarate, 3 ambientes, 65 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.538 contra USD 1.034 de la mediana (+145,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zarate

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con Cochera Cubierta, Balcón Corrido y Patio Interno • Ituzaingó 665. Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el centro de la ciudad, una opción ideal para quienes buscan comodidad, espacios bien distribuidos y ambientes luminosos. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón corrido de 9m2, que aporta luz natural y ventilación a los principales ambientes. Dispone de cocina, 2 dormitorios, un baño completo y toilette recepción, brindando mayor prácticidad para el día a día. Además, posee un patio interno y cochera cubierta para mayor seguridad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.568/mes

Necesitas ingresos por $ 5.790.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zarate

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zarate es USD 65.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ituzaingó 600, Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires

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