Departamento en venta

USD 56.000

+ ARS 95.000 de expensas

= $ 86,1 M

Cuota UVA desde $ 489.228/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Centro - Campana · 2 ambientes

Departamento en venta de 2 ambientes. a 1 cuadra de av. rocca. pleno centro campana

Belgrano al 200 , Centro - Campana · Centro - Campana, Zarate, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Campana, 2 ambientes, 32 m², USD 56.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 26/09/2026 (de USD 59.000 a USD 56.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | CENTRO CAMPANA Departamento en venta ubicado sobre calle Belgrano al 208, a sólo 2 cuadras de Av. Rocca, en plena zona céntrica. Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, con muy buena ubicación y ambientes luminosos. Características: • 1 dormitorio con placard • Living comedor • Cocina independiente • Baño completo • Muy luminoso • Buen estado general Ideal para inversión por su ubicación estratégica y cercanía a comercios, servicios y puntos principales de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~1%: USD 560
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 489.228/mes

Necesitas ingresos por $ 1.956.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total

26 de sept de 2026USD 59.000 → USD 56.000-5.08%

Ubicacion

Belgrano al 200 , Centro - Campana, Centro - Campana, Zarate, Buenos Aires

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