Departamento en venta en Centro  - Zarate · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.000

Departamento en venta en Centro - Zarate · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

Complejo Zárate Chico - calle Costanera Luis Rocha 1800, Centro - Zárate · Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zarate, 1 ambiente, USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 48.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
34 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro - Zarate

Descripcion

AMPLIO MONOAMBIENTE EN VENTA En ubicacion privilegiada en complejo Loft del Río – Zárate Chico Excelente valor: U$S 62.000 • Este amplio monoambiente combina comodidad, diseño y excelente calidad constructiva. Cuenta con cocina amueblada , anafe y horno empotrado eléctricos, muebles y artefactos de calidad, además de placard con interior completo y muy buenas dimensiones. El baño es amplio e incluye bañera y espejo corrido. • Balcón súper cómodo con parrilla y vista al Puente Zárate Brazo Largo y a la pileta • Techo alto que aporta gran amplitud • Excelentes terminaciones y materiales • Aire acondicionado y Blackout en ventana • Una de las mejores orientaciones del complejo • Expensas aproximadas: $120.000 • El departamento no posee gas natural El complejo ofrece: seguridad en planta baja , gimnasio , pileta, SUM, ascensor y amplios pasillos. Ubicación privilegiada sobre la costanera, a metros de Sport Club, Sanatorio Anchorena y el Mercadito de Zárate. Ideal tanto para inversión como para vivienda propia. Aviso legal: las imágenes, textos y números aquí enunciados son aproximados y orientativos, deberá consultar al martillero. No se incluye los bienes muebles. cd435. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.125/mes

Necesitas ingresos por $ 2.172.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FLORIDA · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zarate

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zarate es USD 65.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Complejo Zárate Chico - calle Costanera Luis Rocha 1800, Centro - Zárate, Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires

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