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Departamento en venta en Centro - Zarate · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,8 M
Cuota UVA desde $ 396.300/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Centro - Zarate · 1 ambiente

Departamento en venta en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

Alem y Belgrano 100, Centro - Zárate · Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro - Zarate, 1 ambiente, 35 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.523 de la mediana (-15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 1.523
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro - Zarate

Descripcion

Departamento con excelente ubicación céntrica, a dos cuadras de Plaza Mitre Edificio construido con materiales de buena calidad, con ascensor y escalera Unidad al frente sobre calle Belgrano, con balcón Cocina separada con barra desayunadora y baño completo Monoambiente luminoso con gas natural y bajas expensas Escriturado y listo para transferir (Cod.: 87). • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.300/mes

Necesitas ingresos por $ 1.585.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro - Zarate

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro - Zarate es USD 65.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro - Zarate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem y Belgrano 100, Centro - Zárate, Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires

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