MONOAMBIENTE ZARATE CENTRO- APTO CREDITO

Departamento en venta

USD 58.000

+ ARS 58.000 de expensas

= $ 88,8 M

Cuota UVA desde $ 504.197/mes · ingresos $ 2 M

MONOAMBIENTE ZARATE CENTRO- APTO CREDITO

Leandro N Alem 400 · Zarate, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zarate, 1 ambiente, 27 m², USD 58.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.148 contra USD 1.667 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 36 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN ZARATE CENTRO. APTO CREDITO MONOAMBIENTE MUY LUMINOSO EN 6° PISO DE 35 M2 DE SUPERFICIE. CONTRAFRENTE. EL DEPARTAMENTO SE VENDE EQUIPADO CON: 3 AMPLIOS PLACARES DE GUARDADO CON PUERTAS CORREDIZAS. CAMA REBATIBLE DE DOS PLAZAS CON COLCHON SIMMONS. BAULERA, BIBLIOTECA Y DESPENSERO. MESA DE LUZ, HELADERA Y TERMOTANQUE CON 2 AÑOS DE ANTIGUEDAD MARCA PEISA 80 LTS. AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR. BALCON EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.197/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N Alem 400, Zarate, Buenos Aires

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