CASA 4 AMB CON PATIO ZARATE CENTRO LUMINOSO

CASA DÚPLEX EN VENTA CON 3 DORMITORIOS Y PATIO EN ZÁRATE Casa dúplex desarrollada en dos plantas sobre lote de 44 m², con superficie total construida de 94 m² distribuida en ambientes amplios y bien iluminados. Ubicada en Sargento Cabral, Zárate, próxima al centro de la ciudad, comercios, servicios y espacios verdes. Distribución y espacios Planta baja Un porche de acceso conduce a un amplio living de aproximadamente 30 m², espacio central que define la zona de estar con excelente luminosidad natural. Cocina-comedor independiente distribuida en dos sectores de aproximadamente 8 m² y 5,37 m², equipada con mesadas y buen espacio de guardado para organización de alimentos y utensilios. Patio de aproximadamente 9,61 m² que brinda ventilación, luz natural y espacio exterior para uso familiar. Ambiente de aproximadamente 2,77 m² previsto como baño o lavadero, actualmente sin la totalidad de los sanitarios instalados, permitiendo acondicionarlo de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Escalera de madera que comunica con la planta alta. Planta alta Hall de distribución de aproximadamente 2,04 m² que organiza el acceso a los dormitorios y baño. Dormitorio principal de aproximadamente 12,18 m² con vista hacia el patio y buena entrada de luz natural. Segundo dormitorio de aproximadamente 11,79 m² con orientación hacia la calle y luminosidad directa. Tercer dormitorio de aproximadamente 7,92 m² también orientado hacia la calle con acceso a luz natural. Baño principal de aproximadamente 4,35 m² completamente equipado. Características generales Construcción del año 1960 en estado general bueno, con estructura sólida y distribución muy aprovechable. Todos los dormitorios cuentan con buena entrada de luz natural y amplitud de espacios. Desocupada y disponible para entrega inmediata. Servicios e instalaciones Instalaciones eléctricas en funcionamiento. Sin medidor de gas instalado actualmente. En caso de requerir este servicio, podrá solicitarse su instalación a la empresa prestadora correspondiente, sujeto a factibilidad y requisitos técnicos. Potencial de actualización La propiedad presenta excelente potencial para modernizar determinados sectores manteniendo sus amplios ambientes, sus tres dormitorios y su patio. Una casa con distribución funcional ideal para quien busca una vivienda familiar en ubicación céntrica de Zárate. Las medidas e imágenes son aproximadas y de carácter ilustrativo. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Las imágenes pueden haber sido optimizadas digitalmente para mejorar su presentación.