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Casa en venta en Los Mirtillos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.179/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Los Mirtillos · 3 ambientes

Casa en Vena en Zarate

Los Mirtillos I, Manzana 6, Lote 15 · Los Mirtillos, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Mirtillos, 3 ambientes, 102 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a terminar en venta en Zarate, ubicada en barrio "Los Mirtillos I" con facil acceso a ruta nacional 9 y Av. Antartida Argentina. La propiedad se ubica sobre un terreno de 600 mts2 y se desarrolla en una planta. Al interior cuenta con ingreso a un amplio espacio de living comedor, cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. Al exterior un amplio parque. Se encuentra a terminar, cuenta con construcción tradicional de material, agua por perforación, servicio eléctrico y aberturas de doble vidrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Mirtillos I, Manzana 6, Lote 15, Los Mirtillos, Zarate, Buenos Aires

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