Venta casa 3 amb a construir en Zárate Golf Park

Zarate Golf Park - Campana 0 · Zarate, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 112 m²
Sup. total: 613 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zarate, 3 ambientes, 112 m², USD 165.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 135,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.473 contra USD 672 de la mediana (+119,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 43
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 672
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 43 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Zárate Golf Park es mucho más que un barrio cerrado. Su ubicación estratégica cerca de Buenos Aires y su ambiente rodeado de naturaleza lo convierten en una opción ideal tanto para quienes buscan un lugar donde vivir como para quienes desean hacer una inversión inmobiliaria con proyección a futuro. Al elegir Zárate Golf Park, los propietarios acceden a beneficios exclusivos como seguridad 24/7, amplias áreas verdes, y un campo de golf, para realizar el deporte o hacer caminatas por sus añejos bosques, ideal para disfrutar de actividades al aire libre sin salir del barrio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~1%: USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.350/mes

Necesitas ingresos por $ 5.773.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Spot13 min · 837 m

Educacion

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica6 min · 363 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zarate Golf Park - Campana 0, Zarate, Buenos Aires

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