VENTA CASA ZARATE PUERTO DEL SOL GRAN LOTE
Casa en venta
USD 60.000

VENTA CASA ZARATE PUERTO DEL SOL GRAN LOTE

Avenida Antartida Argentina 2800 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zarate, 3 ambientes, 75 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 800 contra USD 775 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
77 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO PUERTO DEL SOL • ZARATE SOBRE AV ANTARDITA ARGENTINA AL 2800. SOBRE EL BARRIO: BARRIO FAMILIAR, TRANQUILO. FACIL ACCESO • EN UNO DE LOS INGRESOS A LA CIUDAD. A POCOS MINUTOS DEL CENTRO. SOBRE LA PROPIEDAD: LOTE DE 500M2 (12.5 FRENTE X 40 DE FONDO) PLANTA BAJA: Living y cocina comedor integrados. Baño Salida al gran jardin. PLANTA ALTA: 1 gran habitacion que actualmente se encuentra dividida con Durlok, en dos. La propiedad posee muchisimo potencial para ampliarla y modificarla aprovechando los metros de terreno. Si estas buscando una OPORTUNIDAD para tener tu propia casa, sobre un gran lote, y con posibilidad de refaccion y ampliacion.. esta es tu casa ideal.!! Se agregan fotos con IA (las 8 primeras) para eliminar muebles, (elementos personales que no quedaran en la propiedad) y poder apreciar el tamaño y espacio real de la misma. El interior de la propiedad se entregara pintado al momento previo de la venta. La propiedad actuamente esta Alquilada, se pueden coodinar visitar con anticipacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida Antartida Argentina 2800, Zarate, Buenos Aires

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