Venta Chacra con 2 loft en Farm Club pileta amarras cochera Puerto Panal Zarate
Ruta 9 Km 95 Acceso Las Palmas · Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. cubierta
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Puerto Panal, 186 m², USD 335.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta chacra con 2 loft, pileta, amarras y 4 cocheras cubiertas en Farm club Puerto Panal, Zárate.
Naturaleza, vida náutica y descanso a pocos minutos de Zárate.
Esta propiedad en venta en Farm Club Puerto Panal ofrece una propuesta diferente para quienes buscan un refugio rodeado de verde, con acceso al río, amarras y una completa infraestructura recreativa y ecuestre.
La propiedad está compuesta por dos casas tipo loft en block, una configuración que brinda flexibilidad tanto para uso familiar como para recibir invitados o proyectar distintas modalidades de aprovechamiento.
Cuenta con 186,81 m2 cubiertos, implantados sobre un lote de 26.000 m2, y dispone de 4 cocheras.
Distribución:
-Hall de ingreso.
-Living comedor.
-Comedor diario.
-Cocina.
-Despensa.
-Lavandería.
-Sala de TV.
-2 dormitorios, uno correspondiente a cada loft.
-2 baños.
Espacios exteriores y diferenciales:
-Amplio jardín.
-Pileta.
-Galería.
-Parrilla.
-Espacio guarda herramientas.
-4 cocheras.
-Servicios
-Gas natural.
-Electricidad.
Amenities y propuesta del Farm Club
-Seguridad 24 hs.
-Acceso controlado y garita.
-Club House.
-Pileta.
-Canchas de tenis.
-Cancha de fútbol.
-SUM / salón de eventos.
-Espacios verdes y parques.
-Canchas de polo.
-Caminos ecuestres comunes para propietarios.
-Circuito de trekking.
-área náutica.
-Caballerizas / haras.
-Amarras.
-Guardería de lanchas.
Uno de los principales diferenciales de Farm Club Puerto Panal es su vinculación con el Paraná de las Palmas, ofreciendo una propuesta especialmente atractiva para quienes disfrutan de la pesca, los paseos en lancha, las actividades náuticas, la equitación y la vida al aire libre.
Por sus características, la propiedad también presenta potencial para un uso flexible: puede disfrutarse como casa de descanso o escapada familiar y, cuando no sea utilizada por sus propietarios, resultar atractiva para alquiler por su entorno natural, propuesta recreativa y acceso al río.
Ubicación
Farm Club Puerto Panal se encuentra sobre Ruta Nacional 9, Km 95, Zárate.
-Fácil acceso desde Ruta 9.
-Acceso al río.
-Entorno natural y recreativo.
-Actividades náuticas y ecuestres.
-Ideal para descanso, pesca, paseos en lancha y vida al aire libre.
Una propiedad pensada para quienes buscan mucho más que una vivienda: naturaleza, privacidad, actividades al aire libre y una experiencia náutica a orillas del Paraná.
Escribinos para conocer esta propiedad y descubrir Farm Club Puerto Panal.
Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual.
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Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.902.655/mes
Necesitas ingresos por $ 11.610.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruta 9 Km 95 Acceso Las Palmas, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires