Propiedad en venta en Centro  - Zarate · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 71.000

Propiedad en venta en Centro - Zarate · 3 ambientes

Casa a refaccionar con muy buena ubicacion y potencial. doble cochera.

Nicolás Avellaneda 800, Centro - Zárate · Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro - Zarate, USD 71.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
94 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zarate

Descripcion

CASA en Venta a Refaccionar, con muy buena ubicación y potencial, sobre calle Avellaneda al 800 en Zárate, con una edificación de 112 m2 cubiertos sobre un lote de 350 m2, lo que deja disponible un importante espacio de terreno libre para disfrutar o planear ampliaciones. Edificada con materiales tradicionales, se la nota sólida aunque requiere de refacciones y mantenimiento general. Consta de un porch de ingreso a la propiedad que se conecta a un pequeño living con una pared divisoria de la cocina-comedor, 2 dormitorios con ventilación e iluminación natural, baño, cuarto de guardo independiente y una doble cochera con posibilidad de estirar el acceso de los vehículos hasta el fondo del amplio patio/jardín que recibe luz solar todo el año. En la foto del plano se aprecia su distribución actual, donde se observa el interesante potencial de esta propiedad. * SITUADA en calle Avellaneda entre calle Beruti y Estrada. * MEDIDAS TERRENO: 10m frente x 35m fondo (350 m2) * CONSTRUCCIÓN CUBIERTA: 112 m2. * PORCH DE INGRESO. * LIVING. * COCINA-COMEDOR. * 2 DORMITORIOS. * BAÑO. * CUARTO DE GUARDADO. * GARAGE PARA 2 VEHÍCULOS. * PATIO Y JARDÍN. * SERVICIOS: Todos los servicios. * Consulte página.Web: ariel cuevas inmobiliaria Ariel Cuevas Martillero y Corredor Público. Matrícula Profesional CMZC 589 T.1 F.197

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.812/mes

Necesitas ingresos por $ 2.491.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda 800, Centro - Zárate, Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires

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