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Departamento en zarate
Propiedad en venta
USD 235.000
= $ 361,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Departamento en zarate

L N Alem 100, Zárate · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zarate, USD 235.000 (comparada contra 117 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 164,0% por encima de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
117
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 1.090
Mediana m²
85 m²
Comparar con 117 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ZÁRATE • 3 AMBIENTES CON COCHERA • EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Departamento a estrenar, ubicado en la intersección de Alem e Ituzaingó, en pleno centro de la ciudad de Zárate. Un desarrollo pensado para quienes buscan calidad de vida, ubicación estratégica y una inversión con proyección de crecimiento. Características del departamento: 3 ambientes 87,5 m² cubiertos 22,5 m² de balcón semicubierto Living comedor integrado a cocina 2 Dormitorios con placard Baño completo. Con cochera. Ubicación privilegiada: A metros de comercios, bancos, transporte público y los principales accesos de la ciudad. Zárate viene consolidándose como un polo de desarrollo inmobiliario en crecimiento, lo que convierte a esta unidad en una oportunidad de inversión con excelente potencial de valorización. Lo invitamos a conocer más sobre este importante emprendimiento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.053.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.212.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

L N Alem 100, Zárate, Zarate, Buenos Aires

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