VENTA LOTE IDEAL INVERSOR WILDE
Terreno en venta
USD 380.000

VENTA LOTE IDEAL INVERSOR WILDE

Avenida Bartolomé Mitre 6700 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
578 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Wilde, 578 m², USD 380.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 359.500). El m² de lote sale USD 657 contra USD 567 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 359.500
Mediana precio/m²
USD 567
Mediana m²
581 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOTE / LOCAL / DEPOSITO / AGENCIA DE AUTOS – Wilde Centro IDEAL INVERSOR EMPRENDIMIENTO COMERCIAL O EDIFICIO. !!! ACTUALMENTE CUENTA CON CONTRATO DE LOCACION VIGENTE HASTA FEBRERO DE 2027 !!! Excelente oportunidad comercial en Avellaneda, ubicado en zona de zonificación E1C (Apto Comercial, Servicios y Venta Vehicular). La propiedad cuenta con 297 m² cubiertos sobre un terreno de 578 m², ofreciendo además 281 m² de superficie libre. Dispone de baño y oficina, brindando espacios funcionales para desarrollar distintas actividades comerciales, administrativas o de servicios. Características: -Superficie de terreno: 578 m² -Superficie cubierta: 297 m² -Superficie libre: 281 m² -Tipología: Local / Depósito / Agencia -Zonificación: E1C -FOS: 0,60 -FOT: 3,00, con posibilidad de desarrollo en altura. Una propiedad con gran superficie y múltiples posibilidades de uso, ideal para inversión o para desarrollar un proyecto comercial o edificio. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.333.794/mes

Necesitas ingresos por $ 13.335.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 6700, Wilde, Buenos Aires

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