Lote en VENTA de 8,70 x 49,85 - 431m2 en WILDE
Terreno en venta
USD 340.000

Lote en VENTA de 8,70 x 49,85 - 431m2 en WILDE

Avenida Bartolomé Mitre 6100 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
431 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Wilde, 431 m², USD 340.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 249.950). El m² de lote sale USD 789 contra USD 702 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 249.950
Mediana precio/m²
USD 702
Mediana m²
404 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote de 8,70 x 49,85 • 431m2, con múltiples construcciones y gran potencial para desarrollo o renta. Al frente cuenta con dos locales comerciales con excelente visibilidad sobre Avenida Mitre. En el sector interno se encuentra un departamento de dos ambientes, compuesto por cocina, living-comedor, dormitorio, baño completo, lavadero y terraza transitable con cuarto de servicio y toilette. Hacia el fondo de la propiedad se desarrolla un amplio jardín, un cuarto guarda útiles y un departamento de cuatro ambientes a reciclar, ideal para refaccionar o adaptar según las necesidades del proyecto. Ubicado sobre Av. Mitre, a tan solo 100 metros de Av. Las Flores, en una zona de gran circulación, con excelente conectividad, cercanía a comercios y transportes públicos. DATOS ÚTILES: Colectivos: 17, 22, 24, 98, 105, 129, 148. Partido: Avellaneda Localidad: Wilde Ideal para inversores y desarrolladores, gracias a su amplio lote, excelente ubicación y gran potencial de valorización. CONTACTANOS, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.948.489/mes

Necesitas ingresos por $ 11.793.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 6100, Wilde, Buenos Aires

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